Phía bắc khu đô thị giáp đường Pháp Vân đi Yên Sở và đường Vành đai 3; phía nam giáp sông Tô Lịch; phía đông giáp đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và phía tây giáp khu dân cư dọc theo quốc lộ 1A.
Dự án sẽ xây dựng khu công trình nhà ở cao tầng (9-5 tầng), khu nhà ở biệt thự, khu thể dục thể thao, khu cây xanh, công trình công cộng... với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000m2. Ngoài ra, dự án còn dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng với diện tích sàn xây dựng hơn 42.700m2.
Về hệ thống giao thông, tuyến quốc lộ 1A là trục chính hướng tâm phía nam thành phố có mặt cắt ngang rộng 46m; tuyến đường Vành đai 3 có mặt cắt ngang rộng 68m; tuyến đường tránh 1A (tuyến Pháp Vân - Cầu Ghẽ) có mặt cắt ngang rộng 30m; tuyến đường phân khu vực theo hướng bắc - nam có chiều dài 1.500m với mặt cắt ngang rộng 27m; hai tuyến đường chính vào khu đô thị từ quốc lộ 1A có mặt cắt ngang rộng 23,25m; các tuyến đường phân khu vực và đường nhánh trong khu đô thị có mặt cắt ngang rộng từ 15,5 - 17,5m
Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếuCác chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu:
Tổng diện tích đất trong phạm vi khai thác xây dựng : 50.3882 ha
Trong đó :
Đất đường khu vực và đường biên : 7.5897 ha
Đất công cộng hỗn hợp cấp thành phố và khu vực : 0.9925 ha
Đất trường đào tạo dạy nghề : 1.0870 ha
Đất công cộng khu nhà ở ( trường PTTH, phòng khám đa khoa ) : 2.2030ha
Đất đường và bãi đỗ xe khu nhà ở : 4.0138 ha
Đất cây xanh cách ly, bãi giếng và dự phòng P.T : 1.9005 ha
Đất cây xanh TDTT khu nhà ở : 0.6255 ha
Đất thuộc đơn vị ở : 31.9762 ha
Các chỉ tiêu đất đơn vị ở :
Tổng diện tích: 31.9762 ha
Trong đó :
Đất ở : 21.6230 ha
- Đất ở cao tầng (9-12 tầng) : 12.8745 ha
- Đất ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn) : 8.7485ha
Đất công cộng ĐVƠ : 0.8240 ha
Đất trường TH và THCS : 3.6340 ha
Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 1.4565 ha
Đất cây xanh TDTT: 1.3830 ha
Đất đường ĐVƠ : 3.0657 ha