I. Quy mô dự án : 183,03ha
Dân số : 25.000 người
|
Loại đất
|
DT ô đất
(Ha)
|
Mật độ XD
(%)
|
Hệ số SD đất (lần)
|
Tầng cao
|
Diện tích XD (m2)
|
Tổng DT
sàn (m2)
|
|
1. Đất công cộng đơn vị ở
|
10,8
|
5,1
|
0,1
|
02
|
8.590
|
18.086
|
|
2. Đất ở
- Biệt thự
- Nhà ở liền kế
- Chung cư
|
81,85
47,84
20,78
13,23
|
50
30
30
|
1,5
0,9
2,7
|
03
03
09
|
239.187
62.340
39.731
|
1.099.660
430537
311703
357.421
|
|
3 Đất công viên thể dục thể thao
|
22,3
|
25
|
2,25
|
09
|
9.986
|
89.874
|
|
4. Cây xanh+bãi đỗ xe+đầu mối HTKT
|
9,7
|
30
|
1,5
|
05
|
3.419
|
173.094
|
|
5. Đường giao thông
|
46,7
|
30
|
0,6
|
02
|
3.517
|
7.033
|
|
6. Mặt nước
|
7,55
|
|
|
|
|
|
|
7. Đất trả lại địa phương
|
3,9
|
|
|
|
|
|
|
8. Tổng cộng
|
183,03
|
|
|
|
|
1.283.956
|
II. Vị trí dự án
1. Vị trí trong tổng thể quy hoạch
- Khu đô thị mới Tân lập có vị trí tại xã Tây Tựu và Tân Hội, cách Hà nội khoảng 7km;
- Nằm gần các khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp Cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương, đang được chuẩn bị triển khai;
- Thuộc khu vực địa giới hành chính của Hà nội mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành 01 vệ tinh của Hà nội;
- Tuyến vành đai 04 đang được nghiên cứu.
2. Các công trình hạ tầng và công trình xây dựng quan trọng liên quan
- Giáp với tuyến đường 32 đang được triển khai mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà nội với chuỗi các đô thị tại khu vực (Kim Chung-Di Trạch, Vân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình);
- Là khu vực thuận lợi để giải phóng mặt bằng do chủ yếu là đất nông nghiệp không có nhiều công trình nhà dân cũng như công trình kiến trúc.
